Adviseur Vastgoed & Vve (36 Uur)

Wie zijn wij?
Woningstichting GoedeStede is een middelgrote woningcorporatie in Almere met ongeveer 8.700 woningen en 65 enthousiaste collega’s. Bij ons heerst een informele sfeer en werken we met korte lijnen. Onze organisatie bestaat uit drie afdelingen: Woondiensten, Vastgoed en Bedrijfsvoering.

Wat ga je doen?
Jij bent de strategische schakel in onze vastgoedportefeuille tussen GoedeStede, onze interne en externe stakeholders. Je bewaakt belangen, adviseert collega’s en zorgt dat onze vastgoedportefeuille zowel financieel als maatschappelijk optimaal rendeert.

Jij gaat onder andere:

• GoedeStede vanuit de eigenaarsrol vertegenwoordigen in VvE’s, inclusief deelname aan ALV’s en - waar nodig - optreden als bestuurslid;
• Standpunten bepalen, besluiten beoordelen en financiële en juridische risico’s signaleren;
• MJOP’s, begrotingen en onderhoudsvoorstellen beoordelen en vertalen naar intern advies;
• Adviseren van interne afdelingen (Verhuur, Vastgoed, Wijkbeheer) over VvE-ontwikkelingen en investeringsvoorstellen;
• Rapportages, notities en besluitvoorstellen opstellen voor MT/directie;
• Helpen sturen op verduurzaming, onderhoud en investeringen binnen VvE-complexen;
• Verantwoordelijk zijn voor de verhuur van BOG/ZOG/MOG: intake, rondleidingen, prijsvoorstellen, screening en contractbeheer;
• Relatiebeheer met ondernemers (kapsalon, snackbar, tandarts, dierenkliniek, kinderopvang, zorgpartners en maatschappelijke organisaties) ten behoeve van het doelmatig huisvesten van hun bewoners;
• Marktontwikkelingen volgen, kansen signaleren en strategieën ontwikkelen tegen leegstand of voor herontwikkeling;
• Meedenken over herontwikkeling, transformatie of afstoot van maatschappelijk vastgoed;
• Bewaken dat verhuur en vastgoedbeheer passen bij onze maatschappelijke doelen en wijkgerichte aanpak.

Wie ben jij?
Met jouw stevige persoonlijkheid en scherpe blik houd je overzicht over complexe vastgoed- en VvE-zaken. Je krijgt energie van het bewaken van de belangen van GoedeStede, het adviseren van collega’s en het begeleiden van verhuur- en beheerprocessen. Je kunt goed zelfstandig werken, maar legt ook makkelijk verbinding met interne en externe stakeholders. Je werkt mensgericht, maar ook doelgericht.

Daarnaast beschik je over:

• HBO-werk- en denkniveau, bij voorkeur richting Vastgoed, Bedrijfskunde of Juridisch;
• Ervaring met vastgoedbeheer, VvE-zaken en verhuur aan zakelijke/maatschappelijke partijen. Commerciële ervaring of ervaring uit andere vastgoed gerelateerde sectoren is een plus;
• Ervaring met het opstellen, lezen en wijzigen van huurcontracten en allonges;
• Een professionele houding en stevige persoonlijkheid met durf om namens GoedeStede positie in te nemen;
• Communicatieve kracht en het vermogen ingewikkelde onderwerpen helder uit te leggen;
• Analytisch vermogen en nauwkeurigheid in cijfers, contracten en planning;
• Vaardigheid om moeiteloos te schakelen tussen belangen, bewoners, ondernemers en interne teams;
• Commercieel inzicht met een duidelijke maatschappelijke drive.

Wat bieden we jou?
Een salaris van € 4.633,- tot € 6.258,- bruto per maand, afhankelijk van ervaring en opleiding (schaal J CAO Woondiensten), exclusief 8% vakantietoeslag bij een 36-urige werkweek.
Daarnaast bieden wij uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden:

• 3% eindejaarsuitkering
• Jaarlijks opleidingsbudget
• Reiskostenvergoeding volgens fiscaal maximum
• Pensioenregeling via SPW
• 24-uurs ongevallenverzekering
• Laptop van de zaak
• Deelname aan de activiteiten van een actieve personeelsvereniging
  Je start met een jaarcontract, met uitzicht op een vast dienstverband.

Vragen?
Voor inhoudelijke vragen kun je contact opnemen met Richard Rojér, manager Woondiensten. Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je terecht bij José Mersie, P&O. Beiden zijn bereikbaar op 036-5395394.

Enthousiast?
Herken jij jezelf in dit profiel? Reageer dan op deze functie en wie weet word jij onze nieuwe collega bij GoedeStede!